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广州:公积金物业维修资金“老大难”初现曙光

发布日期:2015-02-26 点击次数:793
摘要: 自己的钱自己做主,但有两笔钱虽是自己的,但就不是你想用就用,想几时用就几时用的,它就是广受质疑及追问的公积金和物业维修资金。在广州“两会”召开期间,这两个老大难问题自然不会被放过,众人围追堵截之下,有关部门对此回应的一些新的提法颇值得期待的。

      在这个理财产品普遍能获得4%~5%以上收益的时代,积累了大笔资金的物业维修资金和公积金的保值增值问题广受关注,据悉,国内大多数城市的维修资金是按照3个月定期存款利率计息的,与通货膨胀率比基本意味着贬值。截至目前,广州市物业维修资金归集总量接近150亿元。这么大笔钱使用率不过1.1%左右,如何保证保值增值?日前,广州市国土房管局相关负责人表示,目前广州维修资金保值增值方式为银行存款的利息收入。为实现维修资金保值增值,广州多次调整维修资金增值利率,将原来的活期存款利率调整为现在的两年定期存款利率,目前广州市物业维修资金的利率达4.2%左右,在国内处于领先水平。这对广大业主而言终于可有点安慰,更好的消息是,从今年开始,广州将首次公布全市6000多个楼盘的物业维修资金账本,将分为四个批次,分四个季度在各楼盘的显著位置晒出账本,届时业主可在自家楼下便清楚看到楼盘的物业维修资金账本,了解到物业维修资金花到哪里去、增值多少等关键信息。

  物业维修资金终于看到保值增值的希望,但公积金保值增值的问题仍停留在争议阶段。虽然公积金是个人和单位缴纳的,但增值收益扣除管理费和风险准备金,都要上缴财政作为保障房、公租房建设资金,收益多少似乎都与缴纳人无关。不过,从去年开始一直难以解决的公积金贷款额度紧张问题,广州住房公积金管理中心主任夏卫兵首次透露,广州正在考虑以银行放贷、公积金中心贴息的形式,解决公积金贷款资金缺口问题。

  事实上,此前重庆、广西、浙江等地已采取这种住房公积金管理中心与商业银行合作,由商业银行利用商业性个人住房贷款置换住房公积金贷款,利息差由住房公积金中心贴息并支付给商业银行的方式,缓解公积金资金流动性不足的问题,收效甚佳。虽然广州还在探讨,但有其他城市案例在前,解决的希望还是颇大的。(广州日报)

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